記者昨日從市住建局得悉,泉州該局下發(fā)告訴,推廣要求標準中心市區(qū)房地產(chǎn)中介組織存案作業(yè),存量為5月起行將全面推行的房網(wǎng)存量房網(wǎng)上簽約做預備。
告訴要求,上簽中心市區(qū)(鯉城、約中豐澤、介須泉州開發(fā)區(qū))房地產(chǎn)中介組織及分支組織(或門店)應當依照規(guī)則到泉州市房子買賣中心處理存案手續(xù),先存獲得《泉州市房地產(chǎn)生意組織存案證》后執(zhí)業(yè)。案后4月20日開端,執(zhí)業(yè)對契合條件的泉州中心市區(qū)(鯉城、豐澤、推廣泉州開發(fā)區(qū))房地產(chǎn)生意中介組織進行存案受理并予發(fā)證。存量
房地產(chǎn)中介組織存案處理程序為:
中介組織先經(jīng)過泉州市住宅和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站“網(wǎng)上就事—在線體系”欄目的房網(wǎng)“存量房買賣渠道”或許泉房通網(wǎng)站錄入上傳資料提交請求。隨后,上簽中介組織要到市行政服務中心一樓咨詢臺取號,到市房子買賣中心歸納受理科窗口送件。送件時應提交多項相關存案資料,再由市房子買賣中心處理。存案經(jīng)過后方可進入中介服務組織名錄庫,對外公示,并獲得《存案證》和房源核驗、存量房網(wǎng)上簽約的權限。
為推進存案作業(yè)順利進行,市住建局將由泉州市房子買賣中心舉行房地產(chǎn)生意中介組織存案訓練,要求中心市區(qū)(鯉城、豐澤、泉州開發(fā)區(qū))各房地產(chǎn)中介組織及各門店至少組織一名中高層處理人員參與訓練。訓練的目的旨在讓各中介組織了解房地產(chǎn)中介處理體系配套的“房地產(chǎn)中介組織存案”“房源核驗”“存量房網(wǎng)上簽約”“存量房買賣資金監(jiān)管”4個子體系;保證從業(yè)人員能嫻熟使用泉州市住建局存量房買賣渠道,進行中介組織存案請求,房源核驗、中介服務合同簽約,發(fā)布房源租售信息,進行存量房網(wǎng)上簽約。
據(jù)相關負責人介紹,標準中心市區(qū)房地產(chǎn)中介組織存案作業(yè),一方面能夠保證從業(yè)組織、從業(yè)人員的實在性,防止單個不法分子濫竽充數(shù),打亂商場;另一方面,往后中介組織發(fā)布的每一套房源都有專屬二維碼,保證信息實在牢靠。“往后,經(jīng)過授權的各中介組織可在門店完結網(wǎng)簽買賣預備,不只能夠處理以往窗口就事排長龍的問題,也能夠更大程度上保證存量房買賣資金安全。”
此外,市住建局將加強執(zhí)法查看力度,對房地產(chǎn)生意組織進行監(jiān)督查看。經(jīng)過日常巡查、受理投訴告發(fā)等方法,加強對違法違規(guī)行為的查辦,曝光不良記載,引導商場自律。經(jīng)查看不合格的組織,該局將協(xié)同有關部門嚴厲查辦,中止其從事的相關房地產(chǎn)中介事務活動。(記者 謝曦)。
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●問題一:處理存案咋操作?
據(jù)市住建局相關負責人介紹,中心市區(qū)(鯉城、豐澤、泉州開發(fā)區(qū))房地產(chǎn)中介組織及分支組織(或門店)應當依照規(guī)則到泉州市房子買賣中心處理存案手續(xù),獲得《泉州市房地產(chǎn)生意組織存案證》后執(zhí)業(yè)。
處理存案需提交多項相關資料,中介組織經(jīng)過市住建局官網(wǎng)的“網(wǎng)上就事-在線體系”欄目的“存量房買賣渠道”或泉房通渠道官網(wǎng)錄入上傳資料提交請求。接著,中介組織要到市房子買賣中心歸納受理科窗口送件,送件時提交相關存案資料,再由市房子買賣中心處理。存案經(jīng)過后方可進入中介服務組織名錄庫,對外公示,并獲得《存案證》和房源核驗、存量房網(wǎng)上簽約的權限。
4月20日開端,將對契合條件的中心市區(qū)(鯉城、豐澤、泉州開發(fā)區(qū))房地產(chǎn)生意中介組織進行存案受理并予發(fā)證。
●問題二:存案訓練有哪些內容?
上述負責人介紹,市房子買賣中心將舉行房地產(chǎn)生意中介組織存案訓練,中心市區(qū)(包含鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開發(fā)區(qū))各房地產(chǎn)中介組織及各門店有必要組織至少一名中高層處理人員參與訓練。
經(jīng)過訓練,進一步了解房地產(chǎn)中介處理體系配套的“房地產(chǎn)中介組織存案”、“房源核驗”、“存量房網(wǎng)上簽約”、“存量房買賣資金監(jiān)管”四個子體系。保證從業(yè)人員能嫻熟使用存量房買賣渠道,進行中介組織存案請求,房源核驗、中介服務合同簽約,發(fā)布房源租售信息,進行存量房網(wǎng)上簽約。
“各中介組織及門店都要仔細填寫報名表,在4月12日之前報名。”該負責人介紹,報名表可發(fā)送至fwjy123 163.com,或傳真至22178882。
●問題三:展開房地產(chǎn)中介組織存案作業(yè)有何意義?
據(jù)上述負責人解說,標準中心市區(qū)房地產(chǎn)中介組織存案作業(yè),能夠保證從業(yè)組織、從業(yè)人員的實在性,防止單個不法分子濫竽充數(shù),打亂商場。另一方面,往后中介組織發(fā)布的每一套房源都有專屬二維碼,信息實在牢靠,中介門店也不再是“雜貨鋪”般貼滿了琳瑯滿目的信息。關于虛偽房源,執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)一處,將嚴肅查辦一處。
“推進存量房網(wǎng)簽作業(yè),能夠處理以往窗口就事部隊排長龍的現(xiàn)象,進步功率。”該負責人介紹,現(xiàn)在商場上的存量房買賣資金基本上是暫存在中介賬戶中,買賣過程中若產(chǎn)生膠葛,很簡單進一步引發(fā)司法膠葛。往后各項配套服務完全,買賣監(jiān)管資金也更有保證,經(jīng)過授權的各個中介組織可在門店完結網(wǎng)簽買賣預備,更大程度上防止產(chǎn)生中介卷款私逃的現(xiàn)象。
下階段,市住建局將持續(xù)對房地產(chǎn)生意組織進行監(jiān)督查看,加強執(zhí)法查看力度,經(jīng)過日常巡查、受理投訴告發(fā)等方法,加強對違法違規(guī)行為的查辦,曝光不良記載,引導商場自律。經(jīng)查看不合格的組織,將協(xié)同有關部門嚴厲查辦,中止其從事的相關房地產(chǎn)中介事務活動。(記者 李波玲)。
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